Zakelijk onderhoud in Delft en omgeving
Meerdere woningen tegelijk vragen een andere aanpak dan een enkele klus: kosten die per eigenaar te herleiden zijn, een planning waar bewoners op kunnen rekenen en één vast aanspreekpunt. AZD verzorgt binnen- en buitenschilderwerk, houtrotreparatie en behangwerk voor VvE’s, particuliere verhuurders en vastgoedbeheerders in Delft en omgeving.
Voor wie
Voor een complex maken wij een offerte per adres, zodat de kosten per eigenaar te herleiden zijn in de vergadering. Meerjarig buitenschilderwerk kan in fases, zodat het onderhoud over de jaren te spreiden is. Bij bewoonde panden leggen wij vooraf vast wanneer wij waar werken.
Mutatieonderhoud tussen twee huurders in, met een korte doorlooptijd zodat de woning snel weer verhuurd kan worden. Voor meerdere panden werken wij periodiek buitenschilderwerk in één planning weg.
Vast aanspreekpunt, offertes in een vaste opzet en foto’s van het opgeleverde werk voor uw dossier. Handig als u voor meerdere eigenaren of complexen tegelijk inkoopt.
Werkzaamheden
Dezelfde vier werkzaamheden als voor particulieren, alleen dan op grotere schaal en met een administratie die daarop is ingericht.
Kozijnen, ramen, buitendeuren, boeiboorden en houten gevels. Voor een complex kan het werk over meerdere jaren worden verdeeld, bijvoorbeeld gevel voor gevel of blok voor blok.
Bij oudere complexen zit de grootste kostenpost meestal niet in de verf maar in het hout. Wij nemen de aantasting vooraf op, zodat de reparatiekosten al in de offerte staan en niet als meerwerk achteraf komen.
Wanden en plafonds sauzen, deuren en kozijnen lakken. Bij mutatieonderhoud werken wij op een afgesproken datum en leveren wij op tijd op, zodat de nieuwe huurder erin kan.
Glasvlies als duurzame basis voor gangen en trappenhuizen die veel te verduren krijgen, of vliesbehang in woningen. Oud behang eraf, ondergrond vlak, voorstrijken en aanbrengen.
Aanpak
Bij meerdere adressen valt of staat het met de administratie. Zo houden wij het navolgbaar.
Wij lopen alle adressen langs, controleren het hout en leggen de staat per adres vast met foto’s.
Eén offerte, met de prijs per adres uitgesplitst. Zo is per eigenaar te zien waar het geld heen gaat.
Welke week wij waar staan, staat vast voordat wij beginnen. Bewoners weten dus waar ze aan toe zijn.
Na afloop krijgt u foto’s van het uitgevoerde werk per adres, klaar voor uw dossier of de vergadering.
Stuur de adressenlijst mee met uw aanvraag, dan maken wij er één offerte van met de prijs per adres. Wij werken vanuit Delft in een straal van ongeveer 45 kilometer.
Onze diensten
Alle vier de diensten voeren wij ook zakelijk uit, voor VvE’s, verhuurders en beheerders.
Blog
Wat kost een schilder in Delft? Richtprijzen per uur en per m2 voor binnen- en buitenschilderwerk, plus de zes factoren die het verschil maken.
Hoe vaak moet u buiten schilderen? Intervallen per houtsoort en per onderdeel, de signalen dat het tijd is en wat uitstel kost.
Wat u vóór de verkoop wel en niet moet laten schilderen, waarom de foto’s belangrijker zijn dan de bezichtiging en hoe achterstallig buitenwerk terugkomt in de bouwkundige keuring.
