Werkgebied · Berkel en Rodenrijs
AZD is het schilder- en onderhoudsbedrijf van Salim Azdoud uit Delft. In Berkel en Rodenrijs, Bergschenhoek en Bleiswijk schilderen wij nieuwbouwwoningen die aan hun eerste grote buitenbeurt toe zijn, en oudere woningen langs de linten.
Onze diensten
In Lansingerland is veel werk aan woningen van tien tot dertig jaar oud, waar de eerste laklaag op is. De werkzaamheden hieronder doen we er allemaal, tegen een vaste prijs vooraf.
Aangetast hout bij onderdorpels, raamhoeken en boeidelen. Uitfrezen, herstellen met epoxy of nieuw hout, en direct meeschilderen.
Kozijnen, ramen, buitendeuren, boeidelen en houten gevels. Schuren en gronden tot op het hout, daarna twee lagen aflak.
Saus- en lakwerk binnenshuis: wanden, plafonds, deuren, kozijnen en plinten. Wij dekken vooraf af en ruimen aan het eind van elke werkdag op.
Glasvlies, vliesbehang, vinylbehang en patroonbehang. Oud behang eraf, ondergrond vlak, naden dicht.
Deuren afhangen en bijstellen, onderdorpels en kozijndelen vervangen, plinten, schuttingen en trappen. Nieuw hout direct gegrond en afgelakt.
Een lijst kleine klussen in één bezoek: ophangen en monteren, kitwerk, klemmende deuren en gaten bijwerken. Stuur een foto voor een prijs.
Projecten
Het werk hieronder is uitgevoerd in Delft en omgeving. Gevelbekleding, kozijnen en sauswerk aan nieuwere woningen, zoals ze ook in Berkel en Rodenrijs staan.
Reviews
Particulieren, VvE’s en verhuurders uit Delft en omgeving. Hieronder de reviews zoals ze op het Google-bedrijfsprofiel staan.
4,7
Gemiddeld uit 11 Google-reviews
Stijn Veentjer
5 van de 5 sterren
Salim is een hele goede man om mee samen te werken. Komt zijn afspraken na en kan niet anders zeggen dan dat het een professioneel bedrijf.
M K
5 van de 5 sterren
Hoog niveau schilderwerk!
Assia
5 van de 5 sterren
Top top top bedrijf! Komen altijd de afspraken na en leveren mooi werk.
Mehdi Ammari
5 van de 5 sterren
I’m very happy with the painting work done at my house. The result is excellent.
hanshek2804
5 van de 5 sterren
Ik kan iedereen onderhoudsbedrijf AZD aanbevelen, communicatief sterk en een meester in zijn vak!
Steven Kwik
5 van de 5 sterren
Topservice, goede communicatie en komen hun afspraken na.
Sel Az
5 van de 5 sterren
Heel tevreden over het schilderwerk! Alles is netjes en vakkundig gedaan, de afspraken werden goed nagekomen en het resultaat is supermooi geworden. Zeker een aanrader!
Ouissam Moulloghe
5 van de 5 sterren
Fantastische service.. bedankt heren!
Offerte aanvragen
Vul het formulier in of stuur een foto via WhatsApp. U ontvangt een eerste inschatting en, na de inspectie op locatie, een offerte met vaste prijs.
Wij werken met
Wijken
De drie dorpen vormen sinds 2007 samen de gemeente Lansingerland, met ongeveer 66.600 inwoners. Bijna de helft van de adressen is gebouwd na 2000, en maar 4,4 procent dateert van voor 1950.
De uitbreidingen aan de westkant van Berkel. In de Meerpolder is 64 procent van de woningen gebouwd tussen 2005 en 2015, vooral rijwoningen. De Westpolder met Bolwerk is grotendeels gebouwd tussen 2005 en 2025.
De groeiwijken van Bergschenhoek. In De Ackers is 57 procent van de woningen gebouwd tussen 1995 en 2005; in 2002 was Bergschenhoek de snelst groeiende gemeente van Nederland. Boterdorp is voor een groot deel uit dezelfde periode.
Vooral rijwoningen en hoekwoningen uit 1965 tot 1995. Daarnaast ligt hier De Tuinen, een buurt die vanaf 2014 is gebouwd op voormalig kassengebied.
Langs de linten, zoals in de Oosteindsche Polder, staan vrijstaande woningen en voormalige tuindersbedrijven tussen nieuwere bebouwing. Rond de dorpskerk van Berkel uit circa 1700 ligt de oude kern, waar de grootste groep woningen uit 1945 tot 1965 stamt.
Goed om te weten
Een groot deel van de woningen in Lansingerland is tussen 1995 en 2015 opgeleverd. Bij die woningen komt nu de eerste grote buitenbeurt in zicht. Hierop letten we bij een opname.
Houten kozijnen in nieuwbouw worden vaak in de fabriek gegrond en afgelakt. Die laag beschermt goed, maar niet onbeperkt. Na tien tot vijftien jaar is hij op de zon- en regenkant meestal uitgewerkt, terwijl de beschutte kant er nog redelijk bij staat. Of uw kozijnen van hout of kunststof zijn en hoe ze zijn afgewerkt, verschilt per woning en per bouwer. Dat bekijken we bij de opname, kozijn voor kozijn.
Wrijf met een vinger over het kozijn. Blijft er wit of gekleurd poeder achter, dan krijt de verf. Andere signalen zijn haarscheurtjes in de hoekverbindingen, kit langs het glas die loslaat of hard is geworden, en verf die bladdert aan de onderkant van een raam. Een zachte plek in de onderdorpel betekent dat er al vocht in het hout zit. Meer signalen staan op houtrot herkennen.
Zolang de laklaag alleen verweerd is, volstaat ontvetten, schuren, kale plekken bijwerken en twee lagen dekkend aflakken. Wacht u tot het hout gaat rotten, dan komt daar houtrotherstel bij, en dat maakt de rekening hoger. Bij woningen uit 1995 tot 2005, zoals in De Ackers en Boterdorp, is het moment voor de eerste beurt vaak al bereikt. Woningen in de Meerpolder en Westpolder volgen. Zie hoe vaak buitenschilderwerk.
Heeft uw woning houten boeiboorden, betimmering onder de dakrand of houten gevelaccenten, dan krijgt dat hout meer zon en regen dan de kozijnen en verweert het eerder. Dekkend geschilderde betimmering schuren en lakken we in de bestaande kleur. Is het hout eerder met een transparante beits behandeld, dan bespreken we of u die wilt houden of wilt overstappen op een dekkende verf. Dat laatste is een keuze voor de lange termijn, want terug naar transparant gaat niet.
Rijwoningen in een blok zijn in dezelfde kleur opgeleverd. Laat u met de buren tegelijk schilderen, dan blijft de rij een geheel en deelt u de kosten van een steiger of hoogwerker. Wij maken dan een planning voor het hele blok en een prijs per adres. Bij appartementen loopt het buitenwerk via de VvE; hoe we dat aanpakken staat op de zakelijke pagina.
Lansingerland is laag polderland met veel singels, de Rotte en de Rottemeren. Woningen aan het water krijgen meer vocht en groene aanslag op de noord- en waterkant, en het open landschap geeft veel wind. Bij oudere houten kozijnen en boeidelen, langs de linten en in de wijken uit de jaren zeventig en tachtig, zit houtrot meestal in de onderdorpels en hoekverbindingen. Dat herstellen we voordat we schilderen. Zie houtrotreparatie.
Waarom AZD
Berkel en Rodenrijs ligt op ongeveer een kwartier rijden, Bergschenhoek op ongeveer twintig minuten en Bleiswijk op ongeveer 25 minuten.
Is uw woning nog niet aan de beurt, dan zeggen we dat. Bij de opname hoort u welke kozijnen eerst aandacht nodig hebben en welke nog even kunnen wachten.
Na de gratis opname zet Salim de prijs op papier. Hij voert het werk zelf uit, dus u bespreekt de hele klus met dezelfde persoon.
Veelgestelde vragen
Ja, in alle drie de kernen van Lansingerland en in de buurtschappen zoals Kruisweg en Rotte. Ze vallen binnen ons werkgebied van ongeveer 45 kilometer rond Delft.
Bij fabrieksmatig gelakte kozijnen ligt de eerste beurt meestal tien tot vijftien jaar na de oplevering. Voor woningen uit die periode is dat nu. Op de zon- en regenkant is de lak vaak eerder op dan aan de beschutte kant. We komen gratis kijken en zeggen welke kant als eerste aan de beurt is.
Let op krijtend poeder op het kozijn, haarscheurtjes in de hoeken, losse kit langs het glas en bladderende verf onder de ramen. Ziet u een of meer van die signalen, dan is het tijd voor een opname.
Ja. We maken een planning voor het blok en een prijs per adres, zodat iedereen zijn eigen deel betaalt. De rij houdt zo dezelfde kleur en afwerking.
Aan de waterkant vaak wel. Daar is de lucht vochtiger en ontstaat sneller groene aanslag. We reinigen die kant goed voor het schilderen en raden aan hem tussendoor na te lopen.
Schilderen is daar nog niet nodig. Wel is het verstandig de kit langs het glas en de onderdorpels af en toe na te lopen. Over een aantal jaar komen we graag een keer kijken.
Ja. We sausen en lakken binnen in de periode dat de woning leeg staat en leveren schoon op. Zie binnenschilderwerk.
Nee. De reistijd vanuit Delft is opgenomen in de vaste prijs die we na de opname afgeven.
Praktisch
Werkgebied
Naast Berkel en Rodenrijs werken wij vanuit Delft in een straal van ongeveer 45 kilometer. Voor deze plaatsen hebben we een eigen pagina; daarbuiten werken we onder meer in Den Haag, Rotterdam, Wassenaar, Voorschoten, Midden-Delfland en alles daartussenin.